创业案例分享(4):共享办公

原创: 泽飞商业创业

今天给大家分享的出租共享办公室的创业案例, 也就是专门为创业者提供办公室租赁. 希望这个创业案例和创业思路,能给你带来灵感和启发.

这个创业案例是发生在上海,这个老板创业之前,是一家联合办公空间的负责人,后来找到机会后,出来自己单干.(注意看这一点: 他的创业是干他最擅长的事,干自己最擅长的事,创业比较容易成功).

他从一个商业办公大楼租了整整两层空间场地,他原计划是,把办公室装修好后,把办公场地分租给一些刚开始创业的中小企业, 但是呢,随着这几年的经济变化,那种一租就几年的传统租赁玩法已经不灵了,玩不转了.

既然玩不转了,那咋办, 不能把租下来的场地砸到自己手上, 他就开始想办法,开始变通尝试, 他把租赁单位从"层"拆分到"工位", 租赁价格从"年"精确到"小时", 起初他把价格定到99元/天,折算下来, 相当于3000/月样子.结果,问都没有没人问,.

然后他就来个狠的, 把价格狠狠的"卷"起来,直接把价格降到一折,也就是9.9元/天,这么一搞,问的人就开始多了.

后来他发现,这样的分租玩法, 长期租户也能占到七成.并且收益还不错. (折算下来也就是一个工位300元/月,在我看来.他这个价格在上海应该是相当的有竞争力, 像在深圳罗湖福田南山,我了解的情况是,最便宜的共享办工位也得500元/月).

这个老板有讲到: 他说"对于创业者来说, 早期希望把创业成本办公成本降下来,办公越便宜越好,而做为联合办公,共享办公室,你不能把门槛设置得太高,你得想办法让创业者先进来先"!

我觉得他这个理念很好. 我发现在深圳很多共享办公室,起码1/3房间或者工位都是空的,他们也不愿意把价格降一点, 结果就是, 租的人不持久, 想租的人觉得价格贵不愿意租他们的, 就这样,他们情愿办公场地空着也不愿意降点价格.

在我看来, 对于很多搞联合办公,共享办公室的商家来说,不需要全部都是9.9元/天, 你可以拿出一部分或者1/3的地方来, 这样一是可以引流,二是可以不让自己的场地白白的空着.

对于共享办公,联合办公,我来谈一点我个人的看法, 就是商家不要只把眼睛盯着租金上, 而是要探索一些多的盈利渠道, 用其它的盈利来弥补低价的租金, 这样才能持久,也能更多的留住租户.

例如,可以增加一些增值服务,找一些餐饮,咖啡,办公用品的合作渠道, 为创业者解决一些财务问题, 多提供一些商务服务等等, 当然有的共享办公运营商已经这么做了, 但是,可以不局限于这些增值服务. 可以增加更多的增值产品.

好了,这个案例就分享到这里.

希望这个案例对想创业搞联合办公的商家, 或者对正想创业找办公室的人都有帮助, 对于即将准备创业的人来说,起码能了解到现在的共享办公到了什么行情了.

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